J'ai des problèmes avec mon locataire, que faire ?

Les questions les plus fréquemment posées sont les suivantes :

• Puis-je résilier le contrat de location de manière anticipée si mon locataire devient incontrôlable ?
• Puis-je obtenir un dédommagement pour les dégâts qu'il a causés dans mon logement ?
• Puis-je augmenter le loyer ?
• Puis-je expulser mon locataire ?
• Que puis-je faire si mon (mes) locataire(s) ne paie(nt) pas ?
• Puis-je faire saisir mon bien en cas de non-paiement ?

De nombreux problèmes peuvent être évités grâce à un contrat de location clair et complet, adapté au régime locatif spécifique qui s'applique. Ce contrat vous donne un aperçu clair des droits et des obligations que vous pouvez invoquer en tant que propriétaire.

Si votre locataire ne remplit pas ces obligations, vous avez évidemment le droit de le mettre en défaut. Cela peut éventuellement conduire à une expulsion unilatérale.

Dès la rédaction du contrat de bail, un avocat peut jouer un rôle utile. Il peut relire le contrat, vous guider dans la description du lieu, etc. De cette manière, vous ne serez pas confronté à des surprises inattendues et indésirables par la suite.

Par ailleurs, les avocats ne sont pas seulement là pour vous assister au tribunal, mais ils peuvent aussi vous aider à éviter les problèmes ou à les résoudre d'une autre manière. Ils peuvent vous aider à chaque étape de votre problème de location. En outre, grâce aux conseils avisés d'un avocat, vous disposez souvent déjà d'un moyen de pression supplémentaire pour faire valoir vos droits.

Lorsqu'un problème s'aggrave et que vous souhaitez saisir le juge de paix, n'hésitez pas à faire appel à un avocat. Il vous déchargera de ses connaissances et de son expérience spécifiques et vous guidera vers la solution la meilleure et la plus efficace.