J'ai des problèmes avec mon (mes) copropriétaire(s), que faire ?

La copropriété est la division de la propriété entre plusieurs personnes. L'exemple le plus connu est sans doute celui du droit de superficie, où l'appartement lui-même fait partie de votre propriété privée, mais où les couloirs, les ascenseurs, etc. font partie des parties communes. Mais la copropriété existe aussi lorsque vous achetez ensemble un bien immobilier ou lorsque plusieurs héritiers deviennent propriétaires d'une maison. Enfin, il existe des formes alternatives de cohabitation plus modernes, comme la colocation, qui relèvent de la copropriété au sens juridique du terme.

Un avocat peut vous aider à déterminer vos droits et obligations exacts dans toute situation de copropriété. Il peut bien sûr vous assister dans les procédures judiciaires si nécessaire, en espérant que vous n'en arriverez pas là. Vous pouvez également demander conseil à un avocat pour trouver une bonne solution. Cela vous donne l'avantage que votre avocat possède les connaissances et l'expérience juridiques nécessaires.

Toutefois, cela ne signifie pas qu'il sera toujours en mesure de répondre à toutes les questions. En tant que copropriétaire individuel d'un immeuble, vous ne pouvez pas faire grand-chose légalement contre les autres copropriétaires qui ne paient pas les charges communes, par exemple. En effet, c'est à ce moment-là que le syndic devra déclarer le copropriétaire en défaut. Ce n'est que si le litige affecte directement la vie privée que vous pouvez, en tant que copropriétaire, décider d'agir personnellement.

Si vous avez des problèmes avec certaines décisions (ou absences de décisions) au sein de l'association des copropriétaires (par exemple, des travaux de rénovation nécessaires sont refusés, votre participation aux charges communes est trop importante), il peut également être utile de contacter un avocat. Dans ces cas, le juge de paix peut être amené à intervenir et vous vous retrouverez dans une procédure judiciaire. Et l'avocat en a l'expérience.