Ma maison présente des vices cachés, que dois-je faire ?

Le vendeur est responsable des vices cachés. Vous pouvez donc l'en rendre responsable, mais votre plainte doit répondre à plusieurs exigences : il doit s'agir de défauts graves qui rendent le bien impropre à la consommation, effectivement cachés et déjà présents au moment de la vente du bien. Il peut être difficile d'évaluer si votre défaut remplit ces conditions, mais un avocat peut vous y aider.

Dans les cas où vous pouvez le prouver, vous pouvez choisir de restituer le bien en échange du prix payé ou de garder le bien mais de vous faire rembourser une partie du prix de vente. Si l'acheteur connaissait ces défauts, vous pouvez également réclamer des dommages et intérêts supplémentaires.

La preuve des vices cachés n'est pas toujours évidente. En outre, vous disposez d'un temps limité pour le prouver. Un avocat peut vous aider à préparer votre dossier, à rassembler les preuves nécessaires et à rendre votre dossier solide.

Une action en justice n'est appropriée que si elle est vraiment nécessaire. Les avocats sont également là pour résoudre les problèmes par d'autres moyens, comme la médiation. De nombreux avocats peuvent agir eux-mêmes en tant que médiateurs. Cela vous donne déjà l'avantage que le médiateur possède les connaissances et l'expérience juridiques nécessaires.

Par ailleurs, ne frappez pas à la porte d'un avocat uniquement lorsqu'il est trop tard. Prévenir les problèmes vaut toujours mieux que de devoir les résoudre. Le vendeur peut stipuler dans un contrat de vente qu'il ne peut être tenu responsable des vices cachés qui se révèlent après coup. Un avocat peut donc déjà être d'une aide précieuse lors de la rédaction et/ou de la relecture du contrat.